A Fővárosi Önkormányzat 2026. január 1-től bevezetné az úgynevezett „városi szolgáltatási hozzájárulást”, amely a jelenlegi kommunális adót váltaná fel. A rendszer új alapokra helyezi a budapesti háztartások hozzájárulását a közösségi szolgáltatásokhoz.
A cél: igazságosabb, sávos rendszer, amely figyelembe veszi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a lakók jövedelmi helyzetét. Ez az adó sokak számára emelkedést jelenthet, másokat viszont részben vagy teljesen mentesíthet.
Ahogy a város egyik illetékese fogalmazott:
„Nem büntetni akarunk, hanem arányosan elosztani a közös költségeket azok között, akik valóban használják azokat.”
Hogyan fog működni az új rendszer?
A tervezet alapján a háztartások három kategóriába sorolhatók: alacsony, közepes és magas hozzájárulási szintre. A hozzájárulás összege évente egyszeri fizetésként, vagy havi bontásban lenne teljesíthető.
A legfontosabb: nemcsak a tulajdonosokat, hanem a hosszú távú bérlőket is érintheti, amennyiben a jövedelmi feltételek teljesülnek.
A rendszer célja nemcsak a bevételek növelése, hanem a közszolgáltatások – például hulladékszállítás, közvilágítás, parkfenntartás – fenntartható finanszírozása.
Ez különösen érinti:
- A belvárosi nagyobb értékű ingatlanok tulajdonosait
- Több ingatlannal rendelkezőket
- Magas jövedelmű, kis létszámú háztartásokat
Kik járhatnak rosszul – és kik mentesülhetnek?
A rendszer nagy vesztesei lehetnek a belső kerületekben élő, magasabb keresetű lakók, különösen azok, akik több lakást birtokolnak. Viszont kedvezmények is járnának azoknak, akik bizonyos feltételeknek megfelelnek.
A mentesülés vagy csökkentés a következő csoportokat érintheti:
- Alacsony jövedelmű nyugdíjasok
- Egyszülős családok
- Energiahatékony otthonok tulajdonosai
Az önkormányzat szerint a cél nem az újabb terhek kivetése, hanem egy arányos és hosszú távon fenntartható rendszer kialakítása.
Mennyi lesz az annyi?
Bár a végleges díjak még egyeztetés alatt állnak, az előzetes számítások már nyilvánosságra kerültek. Ezek alapján látható, hogy a változás nem mindenkit érint egyformán.
| Ingatlantípus / helyszín | Jelenlegi kommunális adó | Várható új hozzájárulás |
|---|---|---|
| 100 m² feletti belvárosi lakás | ~17 000 Ft/év | 50 000–70 000 Ft/év |
| 60 m² panellakás külvárosban | ~12 000 Ft/év | 0–20 000 Ft/év |
| Nyugdíjas, alacsony jövedelemmel | ~8 000 Ft/év | 0 Ft (teljes mentesség) |
A legnagyobb teheremelkedés a belső kerületekben várható, míg a külvárosi, kisebb jövedelmű háztartások akár költségcsökkentést is tapasztalhatnak.
