A 8. kerület, Józsefváros önkormányzati képviselő-testülete jóváhagyta a rövid távú szálláshelyekre vonatkozó szabályozási keretet, amely korlátozza az Airbnb-stílusú bérleti díjakat kerületi, városrészi és társasházi szinten.
A csütörtökön elfogadott koncepció értelmében a kerület lakásállományának 3,5 százalékában korlátozzák a rövid távú szálláshelyeket. Ennek eredményeként a meglévő kvótán túl nem adnak további rövid távú bérbeadási egységet, és csak akkor adnak ki új engedélyeket, ha a kapacitás a limiten belül marad.
A legszigorúbb korlátozásokat a Palotanegyedben és a Corvin-negyedben tervezik, ahol a rövid távú szálláshelyek maximális arányát 5 százalékban határoznák meg.
Társasházi szinten a rövid távú bérbeadásra szánt ingatlanok aránya 20 százalékra korlátozódik. A számítás alapja a lakások teljes alapterülete, nem pedig az épületen belüli egységek száma.
A javaslat azt is előírja, hogy az új rövid távú szállásadók a működés megkezdése előtt szerezzék be a társasházi közösség jóváhagyását.
Azokban az esetekben, amikor egy bérlemény többször is gondot okoz a lakóknak, a társasházi közgyűlések értesíthetik az önkormányzatot, hogy a továbbiakban nem támogatják az ingatlan üzemeltetését. A kerületi önkormányzat ezt követően visszavonhatja a szálláshely működésének engedélyét.
A meglévő, rövid távú bérbeadásra szánt ingatlanokról feltételezhető, hogy rendelkeznek társasházi jóváhagyással, hacsak az épület közgyűlése nem fogad el hivatalos határozatot a hozzájárulás visszavonásáról. Ez azt jelenti, hogy azok a szállásadók, amelyek nem okoznak problémát a lakóknak, további intézkedések nélkül folytathatnák működésüket.
A tervezett szabályok értelmében az üzemeltetőknek a rövid távú szálláshelyként használt ingatlanok bejárati ajtaján is kötelesek feltüntetni az elérhetőségeket.
Az önkormányzat szerint az új keretre azért van szükség, mert az év végén lejár az új, Airbnb-stílusú szálláshelyek regisztrációjára vonatkozó jelenlegi moratórium. Az elfogadott javaslat szerint olyan kiszámítható szabályozási környezet kialakítása a cél, amely egyensúlyban tartja mind a lakók, mind a szállásadók érdekeit.
A jóváhagyott kereteken alapuló részletes szabályozás várhatóan októberben kerül elfogadásra, és 2027. január 1-jén léphet hatályba.
Budapest I. kerülete szigorítani kívánja az Airbnb-szabályokat /*! Ez a fájl automatikusan generálódik */!function(d,l){„use strict”;l.querySelector&&d.addEventListener&&”undefined”!=URL típusa&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage{=function(embedMessage) t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/(^a-zA-Z0-9)/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll(‘iframe(data-secret=”‘+t.secret+'”)’),o=l.querySelectorAll(‘blockquote(data-secret=”‘+t.secret+'”)’),c=new RegExp(„^https?:$”,”i”),i=0;i