Egyértelműen a lehűlés jeleit mutatta a magyar lakáspiac az év második negyedévében, az árak növekedése és a vevői kereslet egyaránt lendületet vesztett – derül ki a 2012. évi 2012. évi XX. Zenga.hua Budapest Business Journal jelentéseket.
Az országos jegyzési árak 14 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest, ami jelentős lassulás az első negyedévben mért 20 százalékos éves növekedéshez képest. Negyedéves alapon az árak szinte nem változtak, mindössze 0,3 százalékkal emelkedtek.
Az átlagos kért ár Magyarországon jelenleg 985 000 forint (~3 150 dollár) négyzetméterenként. Budapest fővárosában a legdrágább kerületek továbbra is több mint 2,2 millió forintot (7100 dollárt) követelnek, míg Debrecenben és Szegeden az átlagos jegyzési árak 1 millió forint (3100 dollár) fölé kúsztak.
Az árak alakulása országszerte igen eltérő volt.
Budapest éves növekedési üteme 8 százalékra mérséklődött, míg a XII. kerületben évről évre mérséklődtek az átlagos jegyzési árak, nagyrészt azért, mert több régebbi, felújításra szoruló ingatlan került a piacra. Eközben Szolnokon, Miskolcon, valamint Borsod-Abaúj-Zemplén és Jász-Nagykun-Szolnok megyében is erőteljesebb áremelkedés volt tapasztalható, ahol az új építésű lakások nagyobb aránya emelte az átlagos kikiáltási árakat.
A jelentés azt is megjegyezte, hogy a piaci aktivitás mérséklődött a második negyedévben. A választási bizonytalanság, a szezonális tényezők és az Otthon Start program mérséklődő hatása miatt gyengült a vevői kereslet, ami a magyarországi lakáspiac szélesebb körű lassulására utal.
Az Otthon Start és az Airbnb Curbs új mintákat generál a budapesti ingatlankeresletben /*! Ez a fájl automatikusan generálódik */!function(d,l){„use strict”;l.querySelector&&d.addEventListener&&”undefined”!=URL típusa&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage{=function(embedMessage) t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/(^a-zA-Z0-9)/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll(‘iframe(data-secret=”‘+t.secret+'”)’),o=l.querySelectorAll(‘blockquote(data-secret=”‘+t.secret+'”)’),c=new RegExp(„^https?:$”,”i”),i=0;i